物件を売却したいお客様

物件を売却したいお客様

戸建、マンション、土地など大切な資産を安心して
ご売却できるよう、サポート致します。
売買物件 売りたい


1.ご相談 物件の査定2.媒介契約アドバイス3.売却活動4.購入申し込み価格・条件交渉5.ご契約6.決済お引き渡し

ご相談いただいた後、まずは物件を見させていただき、状況を確認いたします。
根拠のない価格はお伝えしません。不動産の相場を調べ、資料を見ていただきながら
根拠に基づいた適切な価格
をお伝えいたします。(価格査定は無料です。)相続をした物件をご売却するには、ご家族や親戚のご意向の確認も必要となって来る場合がございます。(住んでいる物件をお売りになる時には特にご家族の協力と理解が必要となってきますので、ご家族の意見もお聞きし、希望売却額を決めていくケースもございます。)相続でお悩みのお客様はこちら
物件査定イメージ画像

一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の3種類がございます。
お客様に合った媒介契約を締結いたします。
また、「どうしたら買主様がみつかるか」をご提案いたします。
媒介契約アドバイスイメージ画像

物件調査・写真撮影・チラシ作成・Webサイトへの広告掲載・チラシ配布・
店頭チラシ・現地販売等を積極的に行い、買主様が早く見つかるよう活動をいたします。
特に、写真撮影とWebサイトへの広告掲載は丁寧・迅速に対応しているため、
好評をいただいております。
売却活動イメージ画像

購入希望者が見つかった際には契約条件の調整等を丁寧・迅速・誠実に交渉を
進めていきます。
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買主様が決まれば、いよいよご契約となります。
特に建物の場合、不具合や欠陥があるときには確実に伝えておくことで、
後々のトラブルを防ぐ
ことができますので、きちんと物件告知書や設備表を作成し
契約をしております。
住宅ローンイメージ画像
6.決済お引き渡し
お客様と当社が末永いお付き合いができれば幸いです。
お客様と当社が末永いお付き合いイメージ画像
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事例④
「賃貸一戸建て物件のご売却」
shogai_29取り壊しと確定測量の
時期がポイント。
shogai_32どうしたら買主様が見つかるかの
ご提案をしております。

長年、賃貸として法人様が借りていた一戸建て住宅でしたが、法人様が退去されるとのことで、リフォームをして再度賃貸として貸し出すか、ご売却するかでお悩みのお客様でした。
築40年の一戸建てです。再度賃貸として出すにはリフォーム額がかかりすぎてしまうという理由でご売却をすることに決めました。
お客様のご意向としては、資金の都合もあるので、一戸建てを残したまま売り地として販売活動をし、買主様が見つかり次第取り壊しと確定測量をしたいということでした。
1ヶ月間、ご意向に沿って販売活動を致しました。人気がでてきている駅から徒歩6分の整地でしたので、反響は特に多かったのですが、決まらずにいました。価格を下げたほうが良いのでしょうかとお客様からご相談を受けましたが、価格を下げるのではなく、古家の取り壊しと確定測量を再度ご提案いたしました。お客様も1ヶ月間の反響数等を見て、ご理解していただき、すぐに古家の取り壊しを開始したところ、整地ということもあって、古家があった時よりもとても明るくキレイで、印象の良い土地となりました。
それから数日後、土地に一目ぼれをしたという買主様が見つかり、売主様の希望価格でご売却することができました。


事例③
「住んでいた団地を手放し、故郷に帰るお客様」
 
shogai_29住んでいるご自宅のご売却は、案内の際にご協力をいただく必要があります。すぐに案内ができるよう、押入れの中等も掃除をし、見ていただく準備をしておくことが大切です。
shogai_32チラシ作成や図面作成は、フルカラーで丁寧な広告作りを心がけています。

当社で企画していた地域イベントを通して知り合ったお客様(60代男性)で、住んでいる団地をご売却し、故郷に戻ってのんびりしたいというお話をしていただきました。 お客様と同世代の多い団地でしたので、お子様のためにもう一部屋団地が欲しいと考えている方もいらっしゃるのではと考え、フルカラーでこだわったチラシを当社で作成し、当社で毎月発行しているパルともだよりと一緒に団地へポスティングをいたしました。 ポスティングが終わって2時間後、チラシを見たとの反響があり、買主様を見つけることが出来ました。やはりお子様が住むためのお部屋をお探ししていた方でした。 物件をお預かりしてから、すぐにチラシ作成に取り掛かり本当によかったと思いました。 また、こんなに早く見つかるとは思っていなかったと、お客様にもとても喜んでいただきました。


事例②
「相続をしたご兄弟で、ご実家のご売却」
shogai_29スムーズな話し合いができるようなサポートもさせていただきます。
shogai_32遺品整理や空き屋の片付け等をする場合には、ご相談ください。


ご実家を相続した3人のご兄弟からご相談をいただきました。 古い家ですので、土地として売却し、希望価格で売って3人で均等に分けたいということでした。(土地の共有持分も均等です) 相場と売買事例等をお伝えしながら価格査定をさせていただき、ご兄弟でも希望価格を話し合っていただきました。やはり思い入れのあるご実家ですので、話し合いも時間がかかります。何回か話し合いのお手伝いをさせていただきながら、売却価格を決定致しました。 同時にご実家の取り壊しを行なうための準備も進めていきました。子供の時に住んでいた家にはご自身やご両親の思い出もたくさん詰まっております。なかなか処分をする踏ん切りがつかない物もございます。ご兄弟だけでは片付け等が進みにくいとのことでしたので、遺品整理をしていただく業者を手配し、片付けと処分のお手伝いをさせていただきました。 無事、取り壊しをした後、希望価格にてご売却いたしました。

事例①
「北海道の物件をご売却したいお客様」
 
shogai_29遠方の物件でも、扱うことが出来る場合がございますので、ぜひご相談ください。
shogai_32物件調査・環境調査を行い、大切な資産のご売却への段取りをいたします。

長年お付き合いのあるお客様。ご売却のご用命を何件かいただき、とても喜んでいただきました。そこで、北海道にもマンションの1部屋があるんだけど・・・とのご相談をいただきました。せっかくのお客様とのご縁でしたので、飛行機に乗り北海道へ物件を見に行きました。 環境調査や写真撮りを行い、売却価格も決め、販売活動もスタートいたしました。 同時に、反響があった際に案内をしていただける、北海道の現地の業者さんも探しました。 鍵の段取りや、お客様の案内等を引き受けていただける安心できる業者さんがみつかりました。 現地の業者さんのご協力も得ながら、何回か北海道との行き来を繰り返し、無事買主様も見つかり、決済・お引渡しの段取りまで行なうことができました。

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